42 a Rue Edouard Vaillant, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 a Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Rue Edouard Vaillant, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Robinettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 1527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Rue Edouard Vaillant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 42 a Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 42 a Rue Edouard Vaillant se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Rue Edouard Vaillant par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Rue Edouard Vaillant se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 0.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Rue Edouard Vaillant à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 42 a Rue Edouard Vaillant est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
