16 Rue Emile Zola, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Zola, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Parc du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1256 mètres
- - Collège Jules Ferry à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 16 Rue Emile Zola se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Zola par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Zola se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 7.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Zola à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Zola est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
