18 bis Rue Flammarion, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Flammarion, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Flammarion, 95600 Eaubonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 1157 mètres
- - Collège André Chenier à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 915 mètres
- - Ecole primaire Flammarion à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Flammarion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Flammarion dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Flammarion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 18 bis Rue Flammarion se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Flammarion par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Flammarion se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 4.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Flammarion à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Flammarion est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 21.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
