13 Rue Henri Coudert, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Coudert, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 698 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquinvilles à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 666 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 201 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Coudert
Les 5 ventes au 13 Rue Henri Coudert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Coudert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 13 Rue Henri Coudert se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Coudert par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Coudert se situe 63.3 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 87.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Coudert à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Coudert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
