2 Rue Henri Coudert, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Coudert, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Coudert, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Callais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 1068 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquinvilles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 875 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 783 mètres
- - Ecole primaire Gisèle Halimi à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Coudert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Coudert dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Coudert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coudert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 2 Rue Henri Coudert se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Coudert par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Coudert se situe 39.85 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 60.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Coudert à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Coudert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 200 € au 2 Rue Henri Coudert à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 580 € en assurant vous-même les visites, ou 3 290 € si le professionnel les prend en charge.
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