11 Rue John Fitzgerald Kennedy, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 109 mètres
Ventes au 11 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les 6 ventes au 11 Rue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 11 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue John Fitzgerald Kennedy se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 10.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue John Fitzgerald Kennedy à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue John Fitzgerald Kennedy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
