2 Rue Louis Masson, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Masson, affiche un prix moyen de 3 321 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Masson, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1139 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Masson
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Masson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Masson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Masson dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Masson par rapport à la voie
Sur Rue Louis Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue Louis Masson se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Masson par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Masson se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 1.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Masson à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Masson est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
