32 Rue Marcel Sembat, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Marcel Sembat, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Cerisaie.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aristide Briand à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1487 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Sembat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 32 Rue Marcel Sembat se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Sembat par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Sembat se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 23.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 150 € au 32 Rue Marcel Sembat à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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