9 Rue Robert Schuman, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°11 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 12 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Robert Schuman, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Alliance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 187 logements - 12 locaux - 6434 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 250 mètres
Ventes au 9 Rue Robert Schuman
Les 5 ventes au 9 Rue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Robert Schuman, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 9 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 9 Rue Robert Schuman se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Robert Schuman par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Robert Schuman se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 8.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Robert Schuman à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Robert Schuman est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 050 € au 9 Rue Robert Schuman à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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