31 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Tarbe des Sablons, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 131 mètres
Ventes au 31 Rue Tarbe des Sablons
Les 5 ventes au 31 Rue Tarbe des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Tarbe des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Tarbe des Sablons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tarbe des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tarbe des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Tarbe des Sablons dans son marché local
Prix du 31 Rue Tarbe des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue Tarbe des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 31 Rue Tarbe des Sablons se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Tarbe des Sablons par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Tarbe des Sablons se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 18.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Tarbe des Sablons à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Tarbe des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
