4 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tarbe des Sablons, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 811 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tarbe des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tarbe des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tarbe des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tarbe des Sablons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tarbe des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tarbe des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tarbe des Sablons dans son marché local
Prix du 4 Rue Tarbe des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue Tarbe des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 4 Rue Tarbe des Sablons se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tarbe des Sablons par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tarbe des Sablons se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 7.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tarbe des Sablons à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tarbe des Sablons est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
