7 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tarbe des Sablons, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°49 mais supérieur de 10.81 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tarbe des Sablons, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cerisaie.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cailloux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Tarbe des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Tarbe des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tarbe des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tarbe des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tarbe des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tarbe des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tarbe des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Rue Tarbe des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue Tarbe des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 7 Rue Tarbe des Sablons se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tarbe des Sablons par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tarbe des Sablons se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 6.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tarbe des Sablons à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tarbe des Sablons est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 7 Rue Tarbe des Sablons à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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