3 Rue Waldeck Rousseau, 95600 Eaubonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Waldeck Rousseau, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Franchises.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'eaubonne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 650 mètres
- - Collège André Chenier à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 650 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Waldeck Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Rue Waldeck Rousseau se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 13.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaubonne a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 498 €/m² au premier semestre 2022 à 4 545 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 3 Rue Waldeck Rousseau à Eaubonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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