8 Voie Nouvelle, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie Nouvelle, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 61 parkings - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 595 mètres
- - Collège André Chenier à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Mont d'Eaubonne à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie Nouvelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 Voie Nouvelle par rapport à la voie
Sur Voie Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 8 Voie Nouvelle se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie Nouvelle par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie Nouvelle se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Eaubonne et 12.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie Nouvelle à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 8 Voie Nouvelle est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
