2 Allee des Hortensias, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hortensias, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 143 logements - 3 locaux - 3362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 708 mètres
- - Collège Jean Bullant à 686 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Hortensias, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allee des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Allee des Hortensias se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hortensias par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hortensias se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Écouen et 30.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hortensias à Écouen
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hortensias est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
