41 Allée des Princes, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Princes, affiche un prix moyen de 3 046 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Princes, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Château à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1114 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 678 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Princes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Princes dans son marché local
Prix du 41 Allée des Princes par rapport à la voie
Sur Allée des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 41 Allée des Princes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Princes par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Princes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Écouen et 7.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Princes à Écouen
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Princes est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
