13 Allee Diane, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Diane, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Diane, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 175 logements - 4354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Serres à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 380 mètres
- - Collège Jean Bullant à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 157 mètres
Ventes au 13 Allee Diane
Les 8 ventes au 13 Allee Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee Diane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Diane dans son marché local
Prix du 13 Allee Diane par rapport à la voie
Sur Allee Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 13 Allee Diane se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Diane par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Diane se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Écouen et 22.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Diane à Écouen
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Diane est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
