19 Allee Diane, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Allee Diane, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allee Diane, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 175 logements - 4354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Serres à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 387 mètres
- - Collège Jean Bullant à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 81 mètres
Ventes au 19 Allee Diane
Une vente a été recensée au 19 Allee Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allee Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allee Diane, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allee Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allee Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allee Diane dans son marché local
Prix du 19 Allee Diane par rapport à la voie
Sur Allee Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 19 Allee Diane se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allee Diane par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allee Diane se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Écouen et 22.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allee Diane à Écouen
Le loyer moyen estimé au 19 Allee Diane est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 19 Allee Diane à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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