2 Place Jean le Vacher, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean le Vacher, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean le Vacher, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean le Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean le Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean le Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean le Vacher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean le Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean le Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean le Vacher dans son marché local
Prix du 2 Place Jean le Vacher par rapport à la voie
Sur Place Jean le Vacher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Place Jean le Vacher se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean le Vacher par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean le Vacher se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 0.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean le Vacher à Écouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean le Vacher est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
