32 Rue de la Libération, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Libération, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 607 mètres
- - Collège Jean Bullant à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 32 Rue de la Libération se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Libération par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Libération se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Écouen et 30.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Libération à Écouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Libération est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
