4 Rue de la Libération, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Libération, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Libération N°20 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 801 mètres
- - Collège Jean Bullant à 777 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 391 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 350 mètres
Ventes au 4 Rue de la Libération
Les 6 ventes au 4 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Rue de la Libération se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Libération par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Libération se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Écouen et 11.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Libération à Écouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Libération est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
