6 Rue de Paris, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Paris, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 6 Rue de Paris se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Paris par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Paris se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Écouen et 16.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Paris à Écouen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Paris est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 10.65 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
