45 Rue du Marechal Leclerc, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°41 et de n°56.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Marechal Leclerc, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1365 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Marechal Leclerc se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 17.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Marechal Leclerc à Écouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Marechal Leclerc est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
