87 Rue du Marechal Leclerc, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°86 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Marechal Leclerc, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 821 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Marechal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 87 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 87 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Écouen et 15.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Marechal Leclerc à Écouen
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Marechal Leclerc est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 10.65 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
