1 Rue Emmanuel Duverger, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emmanuel Duverger, affiche un prix moyen de 3 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emmanuel Duverger, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1085 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emmanuel Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emmanuel Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emmanuel Duverger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emmanuel Duverger dans son marché local
Prix du 1 Rue Emmanuel Duverger par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 1 Rue Emmanuel Duverger se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emmanuel Duverger par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emmanuel Duverger se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 5.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emmanuel Duverger à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emmanuel Duverger est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
