8 Rue Georges Joyeux, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Joyeux, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Joyeux, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 371 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 115 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Joyeux
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Joyeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Joyeux dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 8 Rue Georges Joyeux se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Joyeux par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Joyeux se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Joyeux à Écouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Joyeux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
