8 Rue Jean Bullant, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bullant, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bullant, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Château à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 338 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 119 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Bullant
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Bullant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bullant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bullant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bullant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bullant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bullant dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bullant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bullant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 8 Rue Jean Bullant se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bullant par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bullant se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bullant à Écouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bullant est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
