4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 806 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 698 mètres
- - Collège Jean Bullant à 700 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les 10 ventes au 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Écouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
