8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 673 mètres
- - Collège Jean Bullant à 680 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Écouen et 12.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Écouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
