2 Allée Verte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Verte, affiche un prix moyen de 4 706 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Verte, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 413 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1356 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Verte dans son marché local
Prix du 2 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 2 Allée Verte se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Verte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Verte se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 43.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Verte à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Verte est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
