8 Allée Verte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Verte, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Verte, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 77 parkings - 733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 174 mètres
- - Enghien-les-Bains à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1087 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 493 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 587 mètres
Ventes au 8 Allée Verte
Les 5 ventes au 8 Allée Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Verte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Verte dans son marché local
Prix du 8 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 8 Allée Verte se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Verte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Verte se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 34.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Verte à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Verte est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
