9 Avenue Girardin, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Girardin, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Girardin, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 186 mètres
- - Enghien-les-Bains à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 824 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 618 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Girardin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Girardin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Girardin par rapport à la voie
Sur Avenue Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 9 Avenue Girardin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Girardin par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Girardin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Girardin à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Girardin est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
