8 Boulevard Hippolyte Pinaud, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Hippolyte Pinaud, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 235 mètres
- - Enghien-les-Bains à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 182 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Hippolyte Pinaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Hippolyte Pinaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Hippolyte Pinaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 8 Boulevard Hippolyte Pinaud se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Hippolyte Pinaud par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Hippolyte Pinaud se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 41.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Hippolyte Pinaud à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Hippolyte Pinaud est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
