26 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Sadi Carnot, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 430 mètres
- - Enghien-les-Bains à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 74 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 387 mètres
Ventes au 26 Boulevard Sadi Carnot
Les 6 ventes au 26 Boulevard Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Sadi Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 26 Boulevard Sadi Carnot se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Sadi Carnot se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 23.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Sadi Carnot à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Sadi Carnot est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
