Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 502 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gounod dans son marché local
Prix Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gounod se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gounod à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue Gounod est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gounod
Les ventes enregistrées Rue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 503 mètres
- - Enghien-les-Bains à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 467 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gounod
Adresses Rue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gounod, classées par tranches de numéros.
