2 Parking du Front du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parking du Front du Lac, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parking du Front du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 3063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 189 mètres
- - Enghien-les-Bains à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 792 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 584 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parking du Front du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parking du Front du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parking du Front du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parking du Front du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parking du Front du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parking du Front du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parking du Front du Lac dans son marché local
Prix du 2 Parking du Front du Lac par rapport à la voie
Sur Parking du Front du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 2 Parking du Front du Lac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parking du Front du Lac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parking du Front du Lac se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parking du Front du Lac à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Parking du Front du Lac est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
