4 Place du Cardinal Mercier, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cardinal Mercier, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Cardinal Mercier, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 30 mètres
- - Enghien-les-Bains à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1000 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 69 mètres
Ventes au 4 Place du Cardinal Mercier
Les 3 ventes au 4 Place du Cardinal Mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Cardinal Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Cardinal Mercier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cardinal Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cardinal Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cardinal Mercier dans son marché local
Prix du 4 Place du Cardinal Mercier par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 4 Place du Cardinal Mercier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cardinal Mercier par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Cardinal Mercier se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 60.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Cardinal Mercier à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Cardinal Mercier est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
