8 Résidence du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence du Lac, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 16 locaux - 39 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 96 mètres
- - Enghien-les-Bains à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 706 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 589 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence du Lac, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence du Lac dans son marché local
Prix du 8 Résidence du Lac par rapport à la voie
Sur Résidence du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 8 Résidence du Lac se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence du Lac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence du Lac se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 62.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence du Lac à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence du Lac est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
