12 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Haussaire, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Haussaire, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 80 parkings - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 156 mètres
- - Enghien-les-Bains à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 964 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 964 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 786 mètres
Ventes au 12 Rue Alphonse Haussaire
Les 18 ventes au 12 Rue Alphonse Haussaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Haussaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Haussaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Haussaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Haussaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Haussaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Haussaire par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Haussaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 12 Rue Alphonse Haussaire se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Haussaire par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Haussaire se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 59.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Haussaire à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Haussaire est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
