9 bis Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Blanche, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°9 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 90 mètres
- - Enghien-les-Bains à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 679 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 301 mètres
Ventes au 9 bis Rue Blanche
Les 2 ventes au 9 bis Rue Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Blanche, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Blanche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 9 bis Rue Blanche se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Blanche par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Blanche se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 54.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Blanche à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Blanche est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
