11 Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.06 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 77 mètres
- - Enghien-les-Bains à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blanche, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 11 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 11 Rue Blanche se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blanche par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blanche se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 50.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blanche à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blanche est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
