4 Rue de Balzac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 6 328 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue de Balzac, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 734 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Balzac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 4 Rue de Balzac se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Balzac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Balzac se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 91.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
