8 Rue de Curzay, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Curzay, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Curzay, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac.
3 niveaux - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 112 mètres
- - Enghien-les-Bains à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 928 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Curzay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Curzay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Curzay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Curzay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Curzay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Curzay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Curzay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Curzay par rapport à la voie
Sur Rue de Curzay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 8 Rue de Curzay se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Curzay par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Curzay se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 46.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Curzay à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Curzay est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
