15 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°26 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 686 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 376 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 680 mètres
Ventes au 15 Rue de la Barre
Les 2 ventes au 15 Rue de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Barre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 15 Rue de la Barre se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Barre par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Barre se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 30.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Barre à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Barre est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
