27 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°33 g mais supérieur de 5.87 % à celui du n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 673 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 631 mètres
Ventes au 27 Rue de la Barre
Les 3 ventes au 27 Rue de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Barre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 27 Rue de la Barre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Barre par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Barre se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 46.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Barre à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Barre est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
