3 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barre, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 596 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 745 mètres
Ventes au 3 Rue de la Barre
Les 11 ventes au 3 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 3 Rue de la Barre se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barre par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barre se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 33.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barre à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barre est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
