28 Rue de Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Malleville, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 125 mètres
- - Enghien-les-Bains à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 250 mètres
Ventes au 28 Rue de Malleville
Les 3 ventes au 28 Rue de Malleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Malleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Malleville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Malleville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Malleville par rapport à la voie
Sur Rue de Malleville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 28 Rue de Malleville se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Malleville par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Malleville se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 77.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Malleville à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Malleville est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
