45 Rue de Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Malleville, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 143 mètres
- - Enghien-les-Bains à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 872 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 392 mètres
Ventes au 45 Rue de Malleville
Une vente a été recensée au 45 Rue de Malleville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Malleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Malleville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Malleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Malleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Malleville dans son marché local
Prix du 45 Rue de Malleville par rapport à la voie
Sur Rue de Malleville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 45 Rue de Malleville se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Malleville par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Malleville se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 48.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Malleville à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Malleville est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
