11 bis Rue de Mora, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Mora, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Mora, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 114 mètres
- - Enghien-les-Bains à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 151 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Mora
Les 6 ventes au 11 bis Rue de Mora constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Mora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Mora, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Mora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Mora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Mora dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Mora par rapport à la voie
Sur Rue de Mora, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 11 bis Rue de Mora se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Mora par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Mora se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 68.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Mora à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Mora est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
