4 Rue des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 15 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 109 mètres
- - Enghien-les-Bains à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1072 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 1 à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Écoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 4 Rue des Écoles se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Écoles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Écoles se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 40.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Écoles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Écoles est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
